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今天20选5最新开奖结果:瀏陽樓市會漲嗎?


2016-03-02 10:33:01  來源:瀏陽網
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    新政過后,一線樓市漲聲一片
 
    人居周刊記者聶煜
 
    “忽如一夜春風來,千樹萬樹梨花開”,2月,政府“托市”政策紛至沓來,由信貸和減稅點起的“火種”,以席卷之勢,燒 熱了一線樓市:上海徹夜排隊、廣州新盤30分鐘售罄、深圳房價連漲16個月,南京房價月漲2.5%創7年新高,北京甚至環北京 的燕郊,也在發燙……
 
    此時此刻,五線城市的瀏陽正處在一片春意盎然中,有樓盤放出準備漲價的信號,“寧可信其有”,有剛需購房者放棄午休, 踏上踩盤之路。
 
    新政過后一線樓市聽取漲聲一片
 
    2016年伊始,20%的首付政策重出江湖;職工公積金賬戶存款利率上調;房地產交易環節契稅、營業稅結伴雙減。樓市大招頻 出,傳遞出政府主動推進房地產去庫存的強烈信號。
 
    盡管北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施契稅、營業稅調整政策,按原有政策執行。但仍無法阻止春天出發的房價列車 。千人搶房、裹被排隊、千元買號……排隊購房的畫面。深圳擠爆、廣州告急、上海淪陷的樓市消息傳遍朋友圈。
 
    而國家統計局近日公布的“70個大中城市住宅銷售價格變動情況”無疑更是亮瞎眼。
 
    數據顯示,1月份房價同比上漲城市數量增至25個,占比超30%,漲幅最高的仍是領漲全國房價14個月的深圳,同比上漲52.7%,上 海和北京分別以21.4%和11.3%的漲幅緊隨其后。
 
    對于近期多地樓市火爆、房價上漲,人居記者綜合了一些專家意見:一線城市地理位置、產業結構、教育環境以及公共資源的 優越性對外地居民具有強烈吸引力,人口凈流入量長期處于高位,這種基本面就對樓市構成了顯著支撐。另外,寬松的購房政 策下,各類購房者在更低的門檻下得以進入樓市,市場交易活躍反過來推動房價上漲。而局部優質供給開始出現庫存規模不足 ,進一步刺激一二手房價格呈現快速飆升態勢。同時,受心理預期影響,尤其是在“買漲不買跌”心態下,會有一部分“恐慌 心理”存在。
 
    從過往的歷史看,一線城市每一次“地王”的出現,都似乎意味著房價新一輪瘋漲的開始。而長三角樓市也在急速回暖,一房 難求、一號難求的現象比比皆是,多個樓盤甚至出現了無房可賣的情況。
 
    瀏陽樓市房價趨穩,改善型住房去化加速
 
    猴年探春,作為五線城市的瀏陽,在這股樓市暖流中也嶄露出春意漸濃的氣象。
 
    昨日,人居記者走訪各大案場發現,自契稅和營業稅調整的消息釋放后,購房者敏感的神經明顯被撥動了。創意·君悅城、利 通·太悅城、瀏陽奧園廣場、禮花城、四季花城、新月半島等,無論改善盤亦或剛需盤,案場的反響一片向好。不管是到訪量 還是實際下定率,都在持續走高。尤其是大面積改善型樓盤的去化,正在加速。
 
    據瀏陽市住房保障局信息中心監測數據顯示,二孩時代套三成買房新剛需。
 
    上周(2月22日至29日)瀏陽住宅網簽42套。其中首套房35套,三房占比約八成,80后仍是購房主力,占據總購房人數的七成 。數據還顯示,有6套房源為省外人士購買。
 
    另外,瀏陽多家銀行確定可執行首套房2成首付,個別銀行首套房貸款利率最高可享9.5折和9折,個別銀行還免擔保費。2月26 日,G20財長和央行行長會議在上海拉開帷幕。在人民銀行記者會上,周小川提出住房貸款還有大力發展的空間。
 
    2月28日,房產圈曬出一房企老大的信息:“對不起各位消費者??!買房要抓緊時間,房子即將漲價……”
 
    這條消息影響到購房者市民趙先生的購房大計:“平時都要搞午休,但擔心漲價,昨天就去看房了,還真的遇到了“競爭對手 ”。
 
    對此有業內人士稱,瀏陽樓市庫存目前屬于正常水平,而且后續新增供應不少,預計房價會保持平穩,不大可能出現快速上漲 的情況。
 
    不快速上漲,并不代表不會上漲。業內紛紛預測,未來幾個月,政府或會繼續出一些影響范圍較小的“新政”,如昨天中國銀 行發布的,普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。降準以后,銀行后續資金將更加寬裕,房貸有望繼續寬松, 購房者壓力持續降低。
 
    鑒于政策的利好以及業內普遍樂觀的市場預期,加之目前置業者購房熱情已經被很好地調動,這從一定程度上為接下來的“金 三銀四”做了一個很好的鋪墊。相信2016年瀏陽樓市表現大有可期。剛需購房者積極入市是比較明智的做法。
 
 
 
 

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